AGENC' IMMO-NEGOCE CHARLEVILLE-MEZIERES

BANLIEUE CHARLEVILLE

Villa d'Architecte de 2011

379 000 € FAI

DPE Classé D:204 et GES D:24

Dans un village proche de Charleville-Mézières, Périphérie immédiate, et desservi par toutes les commodités,

Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte contemporaine bâtie en 2011, garantie décennale expire en 2021, sur sous-sol complet, pour une surface habitable de 190 m² environ.

Rdc: Grand Hall d'Entrée desservant Chambre de 16 m² avec salle de douche et lavabo, une seconde Chambre de 13 m², une spacieuse salle de bains de 8 m² avec baignoire d'angle, douche et meuble vasque, WC avec lace-mains, Vaste pièce à vivre: Salon-Séjour 50 m² environ, avec pôele à bois, cuisine intégrée et entièrement équipée électroménager et arrière cuisine buanderie donnant sur accès terrasse de 50 m² et Véranda isolée.

1er étage: Palier dégagement de 12 m², 3ème Chambre et dressing, 4ème Chambre de 15 m²,Salle de bains,douche.

Sous-sol complet, Chaufferie De Dietrich, Plancher chauffant
Cave, Lingerie.

Taxe Foncière 1226 €. Menuiseries DV et Volets roulants électriques motorisés.

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

SECTEUR FLIZE

Pavillon F6 avec terrain

215 000 € FAI

Sur la commune d'Hannogne-Saint-Martin, près de Dom-Le-Mesnil, Magnifique pavillon de type F6 pour 126 m² de surface habitable sur une parcelle de 1100 m², L'ensemble est en excellent état, AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir ! :

Sous sol Complet avec une partie cave, une chaufferie fuel VIESMANN récente, une buanderie

Rez de Jardin: Entrée dans Salon/Séjour avec cheminée Insert Bois et Cuisine intégrée ouverte sur véranda avec accès terrasse et jardin, la pièce à vivre à une surface exceptionnelle de 70 m² env.

Couloir dégagement pour sous-sol et accès coin nuit de 3 Chambres de 15,14 et 11 m², WC, Salle de Bains douche et baignoire balnéo avec meuble double vasque et WC, le couloir est équipé de placards miroirs.

Fenêtres DV et Volets Bois, Véranda alu DV, Chauffage central au fuel( Consommation annuelle max 1500 L), Climatisation air/air dans Séjour.

Taxe Foncière: 730 €

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

CHARLEVILLE

IMMEUBLE 2F3+1F2 avec terrain

145 000 € FAI

A Charleville-Mézières, à 500 m des Cinéma Métropolis, Marché couvert et Rues piétonnes:

*** Immeuble de rapport de 3 Appartements de type F3 et F2, entièrement loué:

Rdc: 1 Appartement de type F2 de 48 m² avec parcelle de Terrain, Cave et Grenier, loué 545 € + 25 € provision charges eau+communs

1er Etage: 1 Appartement de type F3 de 47 m² avec parcelle de Terrain, Cave et Grenier, loué 320 € + 20 € provision charges eau+communs

2ème Etage: 1 Appartement de type F3 de 55 m² avec parcelle de Terrain, Cave et Grenier, loué 370 € +20 € provision charges eau+communs

Chauffage gaz individuel, Isolé, D.V et V.R. Taxe Foncière : 2065 € dont 335 € O.M récupérable auprès des locataires.

L'Ensemble dans un bon état général:

TOTAL DES LOYERS & PROVISIONS S/CHARGES MENSUELS :

1 300 €, soit une rentabilité brute de 11 %.

* Commission d'agence à la charge du vendeur *

HYPERCENTRE CHARLEVILLE

Appartement F5 en duplex de 104 m² avec parking

79 000 € FAI

DPE Classé E: 275 et GES E:49

A Charleville-Mézières, en hypercentre, venez découvrir ce coquet duplex de type F5 de 104 m² ( 1er et 2 ème étage dans une petite copropriété sans charges ) avec box couvert dans parking sécurisé :

1er Etage: Entrée dégagement, Grand Séjour/Salon, de 32 m² sur parquet chêne, le charme de l'ancien et ses poutres apparentes ( décoration amovible ), Cuisine 7m², Salle de douche avec grands placards la suite au 2ème étage: 2 Chambres dont une de 19 m² avec grande salle de bains privative et un bureau.

Petit grenier, Cave voutée, Chauffage central gaz individuel avec radiateurs fonte et Chauffe-eau électrique. Taxe Foncière 1100 €. Petite copropriété à 2.

*** BOX Couvert dans parking sécurisé dans immeuble attenant ***

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

MOHON Centre

Appartement F4 de 70 m²

39 000 € FAI

DPE Classé Vierge et GES Classé Vierge

Dans le centre de MOHON, proche de l'Eglise, découvrez cet appartement de type F4 pour 70 m², bien ensoleillé, comprenant :
Séjour avec coin cuisine US, 3 Chambres ou 2 Chambres + Salon, Salle de douche, WC, Dégagement.
Petite copropriété, très faibles charges, ensemble de 3 lots.
Possibilité parking sur le côté.
Chauffage central Gaz, Fenêtres DV avec Volets Roulants.

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

Le Theux

Maison F7 à rénover, Garage et Terrain

119 000 € FAI

DPE Classé E:251 et GES : F:58

A Mézières, Quartier du Theux, Toutes commodités.
Sur Parcelle de 274 m², Maison de ville de type F7 à rénover comprenant:
Rdc: Entrée, Bureau 12 m², Chaufferie Buanderie, Garage 3.4x8.2 ml
1er Etage: Salon/Séjour en L de 30 m², Cuisine meublée, Salle de bains, WC
2ème Etage: 4 Chambres ( 2 de 11 m² et 2 de 16 m² )
Grenier totalement aménageable, Terrain accessible par garage traversant.
Chauffage central au gaz. DV VR motorisés. Toiture tuile. Isolation à prévoir.
.* Commission d'agence à la charge du vendeur *

VILLERS-SEMEUSE

Maison F5 avec terrain

105 000 € FAI

DPE Classé E:300 et GES F:59

A Villers-Semeuse, Maison mitoyenne de type F5 sur terrain de 300 m² environ, Quartier calme et paisible :

Entrée à l'Etage donnant sur Cuisine aménagée, Salle à Manger avec accès sur véranda, accès jardin, Salle de bains , double vasque avec wc .

Au 2 ème étage: 3 chambres

Combles aménageables, Sous-sol complet avec buanderie, cave

Chauffage gaz, Menuiserie DV avec VR ,Taxe foncière : 647 €

Chauffe-eau récent.

*Commission à la charge du vendeur *

HYPERCENTRE

CHARLEVILLE

IMMEUBLE : LOCAL + APPARTEMENT F6 Duplex avec Terrasse

156 000 € FAI

DPE Classé C:140 et GES D:32

A Charleville-Mézières, Rue Piétonne, à 150 m de la Place Ducale:
IMMEUBLE EN PIERRES DE TAILLE Comprenant:
Rdc: Local commercial de 95 m² loué 500 € /mois ( Tous commerces )
1er Etage: Appartement duplex de type F6 de 115 m² avec terrasse,
Loué 727 € /mois.
Chauffage gaz individuel, Fenêtres Bois, Simple vitrage.

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

MOHON Centre

Appartement F3 de 65 m² au sol, 54 m² loi carrez refait à neuf !

32 000 € FAI

DPE Classé Vierge et GES Vierge

*** Centre MOHON MEZIERES ***
*** EXCEPTIONNEL ! 590 € le m², ETAT NEUF ***
Appartement F3 de 65 m² environ au sol ( Mesuré 54 m² habitable Loi Carrez) au 2ème étage, éclairement naturel par six vélux comprenant :
Grande pièce Salon/Séjour, Salle de douche avec wc, 2 Chambres.
Chauffage électrique neuf, Isolation renforcée, l'ensemble refait à neuf.
Petite copropriété de 3 appartements, faibles charges.
Parking.
*** INVESTISSEZ 36 000 € avec frais de notaire inclus soit un prêt à 1.85 % sur 25 ans, une mensualité de 150 € ! ***
Cet appartement peut être loué entre 400 et 450 €/mois environ.
Rapport 11 % !

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

Axe Charleville - Sedan

Magnifique propriété d'exception

445 000 € FAI

DPE Classé D:195 et GES E:45

*** Axe Charleville-Sedan ***

Sur terrain de 3300 m² environ, Magnifique propriété d'exception d'une superficie habitable de 276 m² comprenant :

*** Rdc: Hall d'Entrée avec penderie, Vaste Salon/Salle à manger avec cheminée insert avec accès direct terrasse, Cuisine entièrement équipée, Bureau, Wc avec lavabo.

Local piscine de 120 m² : Piscine de 8 m x 4.5 m avec volet roulant de couverture motorisé et jacuzzi, Douche et Sanitaire, accès terrasse

*** 1er Etage : Mezzanine à usage de bureau, pièce ( petite chambre ou bureau), 2 rangements, Grande Salle de bains ( Baignoire et douche ), wc indépendant, 3 spacieuses chambres dont une avec Salle d'eau privative, une 4 ème chambre aménagée en dressing.

*** Garage attenant pour 2 voitures avec 2 portes sectionnelles motorisées.

*** En Sous-sol : Cave à vin climatisée, Local technique piscine, Atelier

*** En extérieur : 2 Chalets bois ( un à usage de garage voiture, et l'autre aménagé pour la détente, près d'un plan d'eau )

*** Chauffage plancher chauffant avec chaudières gaz ( une pour la maison et une autre pour la piscine ), Adoucisseur

Toiture Ardoise et menuiseries Alu SCHUCO et PVC

Commission d'agence à la charge du vendeur.

FLOING

Ensemble immobilier de deux maisons accolées

285 000 € FAI

DPE Classé C: 124 et GES D: 29

Ensemble immobilier de deux maisons accolées:

1ère maison: Maison de Maître de 334 m² sur parc arboré de 1124 m²comprenant:

Rdc: Entrée, Salon, Séjour, Cuisine, Hall, Salle de bains, Véranda, Cave, Chaufferie, Dépendance

1er Etage: 3 Chambres, pièce pour dressing, Salle d'eau et Salle de bains

2ème Etage: Chambre

Grand garage, vue panoramique sur la Meuse.

2ème maison: A rénover avec accès indépendant.

Chauffage central gaz. Taxe foncière 2421 €.

Commission d'agence à la charge du vendeur.

NEUFMANIL

Maison mitoyenne F4 de

90 m² et 300 m² terrain.

48 000 € FAI

DPE classé VIERGE

Maison de village de type F4, d’une surface habitable d’environ 90 m² avec terrain :

Au Rdc : Séjour, Cuisine, Salle de bains avec wc

1^er étage : 2 Chambres de 15 et 19 m², et 2^ème étage sous combles aménagés petite chambre de 10 m².

Cave et accès terrain par patio couvert et remise en fond de terrain désenclavé par sentier communal.

Commission d'agence inclus à la charge du vendeur.

CHARLEVILLE Quartier Bélair

Maison F6 avec garage 2VL et terrain

186 000 € FAI

DPE VIERGE

A Charleville-Mézières, Quartier Bélair, Spacieuse maison de type F6 d'une surface habitable de 170 m² env sur un terrain de 548 m² avec grand garage 2 VL attenant :

Rdc: Entrée avec placards, Grande pièce à vivre Salon/Salle à manger env: 70 m² avec un accès sur grande terrasse carrelée, Cuisine meublée de 8 m², WC avec lave-mains, Buanderie avec accès garage.

1er Etage: 4 Chambres ( 18,14,12 et 10 m² ) avec 2 Salles de douche et wc.

Grenier isolé et aménageable. Chauffage central au gaz. Cave.

Menuiseries PVC DV et VR.
Grand terrain arboré d'arbres fruitiers, abris de jardin.

* Commission à la charge du vendeur *

LES HAUTES-RIVIERES

Maison F4 avec terrain

36 000 € FAI

DPE Classé vierge

Dans le centre du village Les Hautes-Rivières, Maison mitoyenne d'un côté comprenant :
Rdc: Entrée dans Salon de 22 m² avec pôele à gaz, Dégagement, Salle de Bains, WC, Cuisine avec placard de 20 m² avec porte-fenêtre accès terrasse et jardin.
1er Etage: 3 Chambres de 20,19 et 17 m²

Menuiserie DV et VR PVC sur l'arrière. Chauffage par poêles individuels au gaz.
Cave voûtée. Taxe Foncière : 240 €
Assainissement TAL

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

RENWEZ

Maison F3 de 75 m² à rénover

28 000 € FAI

DPE Classé vierge

Dans le centre de RENWEZ, Maison de village en pierres de type F3 mitoyenne des 2 côtés, pour une surface habitable de 75 m² environ :

Rdc: Entrée dans Salon/Séjour de 28 m², Pièce pour cuisine 9 m², Salle d'eau et WC pur 16 m²

1er Etage: 2 Chambres de 12 et 10 m²

Fenêtres et Porte PVC DV, et Bois.

Pas de terrain.

**** L'ENSEMBLE A RENOVER ENTIEREMENT : Chauffage, Electricité, Sanitaire, Sol et Murs. *****

*** Commission à la charge du vendeur ***

HYPERCENTRE CHARLEVILLE

Appartement F4 de 95 m² en Résidence

147 000 € FAI

DPE Classé B:80 et GES C:19

Appartement F4 de 95 m² en Résidence Proche Place Ducale

A Charleville-Mézières, proche de la Place Ducale, en résidence, au 5ème étage avec ascenseur, bel appartement de standing de type F4 Bis de surface loi carrez 95 m² :
Entrée avec placards, Cuisine meublée donnant sur balcon filant, Grand Séjour-Salon accès au Balcon, Dégagement coin nuit, 2 Chambres de 12 et 14 m², Salle de douche, WC
Le tout en excellent état, sol parquet stratifié, électricité neuve, chauffage collectif, ascenseur, interphone sécurisé, cave
Vue panoramique dégagée sur le Mont-Olympe et sur le carillon de la Place Ducale.

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

GESPUNSART

Maison F5 avec terrasse

60 000 € FAI

DPE Classé C:135 et GES:D:31

Maison 4 Ch, Terrasse de 20 m², Pas de terrain

A Gespunsart, Maison mitoyenne d'un côté, d'une surface de 90 m² environ avec 4 Chambres et avec une terrasse sur l'arrière de 20 m² :
Rdc : Entrée dans un grand Séjour/Salon/Cuisine ouverte de 37 m² avec accès sur terrasse
1er Etage : 2 Chambres de 11 et 15 m², Salle de Bains et WC
2ème Etage : 2 Chambres de 13 et 14 m²
Chauffage central gaz condensation, Chaudière 2016, Fenêtres DV Bois avec volets bois. Taxe foncière 340 €.
Pas de garage, ni terrain.

*** Commission d'agence à la charge du vendeur***

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REVIN

Bar en activité + Appartement duplex , Piscine, terrasse.

139 000 € FAI

*** BAR en activité + Duplex F4 de 85 m² avec terrasse et piscine ***

Exceptionnel à REVIN, sur un axe principal, un ensemble immobilier comprenant :

Rdc: BAR en activité avec sa licence IV, d'une surface de 60 m², avec mobilier et billard professionnel, Cave pour réserve avec pompe à bière,
Terrasse exceptionnelle avec piscine et arborée bananier et palmier.
Prêt à l'emploi !

A l' Etage: Appartement en duplex : Grande Cuisine aménagée de 22 m², Séjour/Salon de 22 m², Chambre de 15 m², puis en duplex une chambre mansardée de 16 m² et une partie grenier aménageable en chambre, déjà isolée, prêt à plaquer en BA13.

Un garage 1VL, Porte sectionnelle motorisée avec accès sur terrasse.

Chauffage central gaz, avec chaudière FRISQUET 38KW récente !
L'ensemble en très bon état général, peinture façade, toiture récentes.

*** Plusieurs possibilités de rapport sur cet immeuble: reprise de l'activité du bar ou mise en location gérance, ou diversification du bar en brasserie, l' appartement au dessus du bar peut-être loué en gîte avec accès à la terrasse et à la piscine ***

* Commission à la charge du vendeur *

LOCAUX COMMERCIAUX

ENTREPOTS

IMMEUBLES DE RAPPORT

FONDS DE COMMERCE

TERRAIN A BATIR

BOGNY SUR MEUSE

Maison F3 de 90 m² avec une grande cour sur l'arrière

55 000 € FAI

DPE Classé vierge

Dans centre de Bogny sur meuse, maison mitoyenne de type F3, en pierres locales, d’une surface habitable de 90 m² environ avec grande cour à l’arrière désenclavée par passage sur le côté:

Rdc : Entrée, Couloir desservant Cuisine, Séjour avec accès terrasse, Salle de bains avec wc

1^er Etage : 2 Chambres spacieuses de 15 et 18 m², dégagement pour dressing, accès aux combles aménageables

Grenier et grande cave, Chauffage gaz individuel, Chaudière 2 ans, Toiture ardoise neuve avec vélux

*** Commission d’agence à la charge du vendeur ***

RIMOGNE

Maison mitoyenne de 65 m²

35 000 € FAI

DPE Classé G:452 et GES:23

*** FORTE BAISSE DE PRIX ***

Maison mitoyenne F3 de 65 m² env. comprenant :

Rez de Chaussée : Cuisine, Séjour, WC, Petite cour

1^er étage : Bureau, Chambre, Salle de douche

Chauffage électrique et Poêle à granulés. Fenêtres DV avec volets roulants.

Garage 1 VL de 16 m² sur parcelle de 89 m² (à 100 m de la maison).

Taxe foncière 500 € env. Toiture ardoise fibrociment
( Egalement bon investissement pour du locatif)

Commission d'agence à la charge du vendeur.

DPE Classé G:452 et GES:23

*** FORTE BAISSE DE PRIX ***

Maison mitoyenne F3 de 65 m² env. comprenant :

Rez de Chaussée : Cuisine, Séjour, WC, Petite cour

1^er étage : Bureau, Chambre, Salle de douche

Chauffage électrique et Poêle à granulés. Fenêtres DV avec volets roulants.

Garage 1 VL de 16 m² sur parcelle de 89 m² (à 100 m de la maison).

Taxe foncière 500 € env. Toiture ardoise fibrociment
( Egalement bon investissement pour du locatif)

Commission d'agence à la charge du vendeur.

MAISONS

Charleville-Mézières et Extérieur

CHARLEVILLE

PAVILLON F6 sur sous-sol avec PISCINE COUVERTE !

164 000 € FAI

DPE Classé E:287 et GES:16

Pavillon de type F6 sur sous-sol avec piscine couverte de 40 m² environ comprenant :
*** Rdc: Entrée, Salon/Salle à manger avec cheminée, Cuisine équipée, Salle de bains, WC, Garage avec porte sectionnelle motorisée.
*** 1er étage : 4 Chambres, WC.
Fenêtres DV et VR. Chauffage électrique. Sous-sol complet avec cuisine d’été, WC, Chambre avec salle d’eau.

Taxe foncière :1700 €, Rapport panneaux solaires : 550 €/an Commission d’agence à la charge du vendeur

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