AGENC' IMMO-NEGOCE CHARLEVILLE-MEZIERES

EXCLUSIVITE !

RENWEZ Centre

Maison F7 de 160 m² sur 1500 m² terrain

182 200 € FAI

DPE Classé E:285 et GES G:85

** EN EXCLUSIVITE ! ***

Au centre de RENWEZ, 3, Route du Stade, Maison individuelle de type F7, traditionnelle et de 160 m² de surface habitable, sur sous-sol complet d'environ 110 m², et sur 1500 m² de terrain:

Rdc: Grand Garage 2/3 VL, Chaufferie, Atelier, Salle aménagée pour réception avec cheminée à l'âtre

Rez de Jardin : Vaste Entrée donnant sur Bureau de 10 m², 2 Chambres de 11 et 13 m², Salle de bains, WC, Buanderie direct accès extérieur, Cuisine aménagée, Vaste Salon/Séjour de 40 m² avec un accès direct par porte-fenêtre sur terrasse, cheminée à l'âtre équipée d'un récupérateur de chaleur en relève sur la chaudière fuel,

1er Etage: 2 Chambres de 13 et 19 m², Salle de bains, WC, Grenier isolé

Chauffage fuel, Menuiseries bois SV avec VR , Toiture tuile, Combles isolés en laine de verre. Année construction 1974.

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

VILLERS-SEMEUSE

Maison F5 de 90 m² avec garage et 100 m² terrain

106 000 € FAI

DPE Classé D:190 et GES E:44

A VILLERS-SEMEUSE, Quartier calme et paisible, venez découvrir cette coquette maison de type F5 sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 90 m² environ, avec grand garage de 45 m², 2VL et un terrain de 100 m² environ.

Rdc: GARAGE, Chaufferie, Accès terrain

1er Etage: Cuisine avec véranda, Séjour, Salon, Salle de de bains, WC, Placards

2ème Etage: Pièce de 8 m², Chambre de 11.5 m², Salle de douche, Dégagement, Chambre de 17 m² avec placard

3ème Etage: Combles aménageables, grenier et une petite chambre de 8.5 m²
Chauffage gaz condensation, Porte garage coulissante motorisé, Menuiserie PVC DV et BOIS,
Cave. TAXE FONCIERE 800 €.

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

REVIN

Bar en activité + Appartement duplex , Piscine, terrasse.

139 000 € FAI

*** BAR en activité + Duplex F4 de 85 m² avec terrasse et piscine ***

Exceptionnel à REVIN, sur un axe principal, un ensemble immobilier comprenant :

Rdc: BAR en activité avec sa licence IV, d'une surface de 60 m², avec mobilier et billard professionnel, Cave pour réserve avec pompe à bière,
Terrasse exceptionnelle avec piscine et arborée bananier et palmier.
Prêt à l'emploi !

A l' Etage: Appartement en duplex : Grande Cuisine aménagée de 22 m², Séjour/Salon de 22 m², Chambre de 15 m², puis en duplex une chambre mansardée de 16 m² et une partie grenier aménageable en chambre, déjà isolée, prêt à plaquer en BA13.

Un garage 1VL, Porte sectionnelle motorisée avec accès sur terrasse.

Chauffage central gaz, avec chaudière FRISQUET 38KW récente !
L'ensemble en très bon état général, peinture façade, toiture récentes.

*** Plusieurs possibilités de rapport sur cet immeuble: reprise de l'activité du bar ou mise en location gérance, ou diversification du bar en brasserie, l' appartement au dessus du bar peut-être loué en gîte avec accès à la terrasse et à la piscine ***

* Commission à la charge du vendeur *

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FONDS DE COMMERCE

TERRAIN A BATIR

EXCLUSIVITE !

CHARLEVILLE

Maison F4 de 100 m² sur 586 m² terrain

135 000 € FAI

DPE Classé E:327 et GES F:57

A Charleville-Mézières, en exclusivité, 44, rue Albert POULAIN :

Maison de type F4, mitoyenne d'un côté, construite en 1980.

Rdc: Garage 2VL, Buanderie, Cave, Accès extérieur, Entrée de 19 m²

1er étage: Palier dégagement avec placards, Cuisine meublée, Salon/séjour avec cheminée à l'âtre de 26 m² avec terrasse en balcon, 2 Chambres de 14 et 12 m², Salle de bains, Accès véranda extérieure sur jardin.

Grenier aménageable. Chauffage gaz. Toiture ardoise. Abri de Jardin.
Menuiseries PVC DV sur façade et bois DV avec VR sur l'arrière.

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

HYPERCENTRE CHARLEVILLE

Appartement F2 de 49 m²

53 000 € FAI

DPE Classé D:198 et GES E:46

A Charleville-Mézières, en hypercentre cours Briand, venez découvrir ce coquet appartement de type F2 d'une surface habitable de 49 m² au 1er étage dans une petite copropriété à faibles charges.

Entrée dégagement avec placard, Salon/Séjour avec cheminée de 20 m², Cuisine de 10 m², Coin nuit séparé donnant sur cour arrière, trés calme pour la chambre, Salle de douche et WC séparé.

L'ensemble en bon état général, Fenêtres DV et Volets bois, Chauffage central gaz individuel, Electricité aux normes.

A visiter de toute urgence !

Idéal primo-accédant ou peut convenir pour un investissement locatif, loyer prévisionnel de 410 à 430 € par mois (HC)

Taxe foncière: 770 € dont 131 € Ordures Ménagères

*** Commission à la charge du vendeur ***

RIMOGNE

Maison mitoyenne de 65 m²

35 000 € FAI

DPE Classé G:452 et GES:23

*** FORTE BAISSE DE PRIX ***

Maison mitoyenne F3 de 65 m² env. comprenant :

Rez de Chaussée : Cuisine, Séjour, WC, Petite cour

1^er étage : Bureau, Chambre, Salle de douche

Chauffage électrique et Poêle à granulés. Fenêtres DV avec volets roulants.

Garage 1 VL de 16 m² sur parcelle de 89 m² (à 100 m de la maison).

Taxe foncière 500 € env. Toiture ardoise fibrociment
( Egalement bon investissement pour du locatif)

Commission d'agence à la charge du vendeur.

CHARLEVILLE CENTRE

Appartement F5 de 105 m² en résidence

106 000 € FAI

DPE Classé E: 235 et GES E:55

A Charleville-Mézières, 500 m de la Place Ducale, en Résidence calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement de type F5 de 105 m² environ avec son grand balcon filant :

Au 4ème étage avec ascenseur: Entrée, Salon/Séjour 30 m² Sol en parquet chêne collé, accès balcon, Cuisine 10 m², Arrière cuisine buanderie, Salle de Bains,3 Chambres de 13.5,13 et 11 m² avec placards.

Fenêtres Bois Simple Vitrage existant et volets bois coulissants ( Devis de rénovation établi DV et VR pour 11 000 € Fourniture et pose )

CAVE et GRENIER, Taxe Foncière: 1860 €, Chauffage collectif, Concierge

*** Possibilité d'acquérir un garage fermé en dessous de l'appartement pour 10500 € en sus ***

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété :120
Montant moyen des Charges annuelles : 2646 €
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Néant
Détail sur la procédure en cours : Néant

MEZIERES Quartier d'Arches

Appart F5 de 152 m²

189 000 € FAI

DPE Classé E:294 et GES F:58

CHARLEVILLE-MEZIERES, Secteur Mézières, Quartier d' Arches
Une visite s'impose pour ce trés bel appartement de type 5 de style Hausmannien à 5 min à pied de la place Ducale.Trés lumineux et offrant de bons volumes au 3ème étage:

Cuisine équipée(17m²), Salon(23m²), Séjour(21m²)
3 Chambres( 17, 15 et 21 m²), Salle de bains.
Grand grenier,cave, emplacement de parking sécurisé.
Nombre de lots dans la Copropriété : 77
Charges moyennes annuelles: 950€

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

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NOUZONVILLE

Maison F7 avec terrain

135 000 € FAI

DPE Classé E:246 et GES E:47

Dans le centre de Nouzonville, Maison en pierres de type F7 avec une superficie habitable de 200 m² environ comprenant :

2 Grands Garages, Chaufferie fuel, Cave

Au 1er Etage: Vaste entrée desservant Salon/Séjour d'env : 50 m², Cuisine meublée, Buanderie accès terrasse, WC avec lave-mains

Au 2ème Etage: Grand Palier, 4 Grandes Chambres, Salle de bains, Placards dans couloir.

Au 3ème Etage: Chambre, Grenier aménageable.

Terrasse avec terrain en espalier sur 806 m², dépendance, cabane de jardin
Chauffage central au fuel. Taxe foncière 2087 €.

*** Commission à la charge du vendeur ***

CHARLEVILLE Place NEVERS

Appartement F3 de 79 m² 2ème étage.

69 000 € FAI

DPE Classé VIERGE

Hypercentre de Charleville, 100 m de la Place Ducale, Place Nevers, Proche cinéma Métropolis et au dessus du marché couvert:

Appartement de type F3, d'une surface habitable de 79 m² loi carrez, au 2ème étage sans ascenseur :

Entrée, WC avec lave-mains, Cuisine, Cagibi, Séjour/salon de 20 m² donnant sur balcon, 2 Chambres de 14 et 16 m², Salle de douche, Placards dans couloir coin nuit.

Taxe foncière: 1372 €. Appartement en Copropriété avec syndic professionnel, 17 Lots au total, Charges mensuelles : 36 €.

L' ENSEMBLE EST A RENOVER, PAS DE CHAUFFAGE, ELECTRICITE A REFAIRE, MENUISERIES EXTERIEURES, SANITAIRE.

Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol pour 6 000 € en sus, situé au 11, rue Baron Quinart à 100 m de l'appartement.

*** Commission à la charge du vendeur ***

SEDAN Centre

Immeuble de 3 Appartements: 2F2+1F3 de 67 m² chacun

+ Local Commercial Rdc 137 m²

58 000 € FAI

DPE Classé VIERGE

A Sedan, 4, rue du Ménil, un immeuble de 3 Appartements et un local commercial :

Rdc: Local commercial de 137 m²
1er Etage: Appartement de type F3 de 67 m² + Grenier
2ème Etage: Appartement de type F2 de 67 m² + Grenier
3 ème Etage: Appartement de type F2 de 67 m² + Grenier

Surface totale : 338 m²

*** L'ENSEMBLE EST ENTIEREMENT A RENOVER ***

***Commission à la charge du vendeur ***

HYPERCENTRE CHARLEVILLE

Appartement F5 en duplex de 104 m² avec parking

79 000 € FAI

DPE Classé E: 275 et GES E:49

A Charleville-Mézières, en hypercentre, venez découvrir ce coquet duplex de type F5 de 104 m² ( 1er et 2 ème étage dans une petite copropriété sans charges ) avec box couvert dans parking sécurisé :

1er Etage: Entrée dégagement, Grand Séjour/Salon, de 32 m² sur parquet chêne, le charme de l'ancien et ses poutres apparentes ( décoration amovible ), Cuisine 7m², Salle de douche avec grands placards la suite au 2ème étage: 2 Chambres dont une de 19 m² avec grande salle de bains privative et un bureau.

Petit grenier, Cave voutée, Chauffage central gaz individuel avec radiateurs fonte et Chauffe-eau électrique. Taxe Foncière 1100 €. Petite copropriété à 2.

*** BOX Couvert dans parking sécurisé dans immeuble attenant ***

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

MOHON Centre

Appartement F4 de 73 m²

39 000 € FAI

DPE Classé Vierge

Dans le centre de MOHON, proche de l'Eglise, découvrez cet appartement de type F4 pour 73 m², bien ensoleillé, comprenant :

Séjour avec coin cuisine US, 3 Chambres ou 2 Chambres + Salon, Salle de douche, WC, Dégagement.

Petite copropriété de 3 copropriétaires et 8 lots, Syndic Bénévole, très faibles charges: 25 €/mois ( Assurance immeuble et provision pour l'eau )
** Place de Parking sur le côté vendu avec l'appartement.

Chauffage central Gaz, Fenêtres DV avec Volets Roulants.

*** Financement sur 20 ans à un taux de 1.5 % soit 210 € /mois!

( 39000 € + 4300 € frais de notaire = 43 300 €) ***

Possibilité de louer cet appartement entre 500 à 550 € /mois !

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

MEZIERES Saint-Julien

Maison F3 sur terrain 153 m²

79 000 € FAI

DPE Classé VIERGE

A Mézières, Quartier de Saint-Julien, Maison de type F3 d'une surface habitable de 61 m² sur une parcelle de terrain de 153 m² avec une dépendance extérieure.

Rdc: Entrée par un sas en alu, Dégagement avec placard, WC, Salle de bains, Cuisine meublée de 14 m², Séjour de 11 m²

1er Etage: 2 Chambres de 14 et 11 m²

Combles aménageables pour une petite chambre supplémentaire, Toiture isolée, Chauffage central gaz , Cave, Dépendance extérieur ( Garage à motos ou vélos ), Jardin.

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

CHARLEVILLE

Immeuble de rapport 2F2&1F3 et terrain

145 000 € FAI

DPE Classé Vierge

A Charleville-Mézières, à 500 m des Cinéma Métropolis, Marché couvert et Rues piétonnes:

*** Immeuble de rapport de 3 Appartements de type F3 et F2, entièrement loué:

Rdc: 1 Appartement de type F2 de 48 m² avec parcelle de Terrain, Cave et Grenier, loué 545 € + 25 € provision charges eau+communs

1er Etage: 1 Appartement de type F2 de 47 m² avec parcelle de Terrain, Cave et Grenier, loué 320 € + 20 € provision charges eau+communs

2ème Etage: 1 Appartement de type F3 de 55 m² avec parcelle de Terrain, Cave et Grenier, loué 370 € +20 € provision charges eau+communs

Chauffage gaz individuel, Isolé, D.V et V.R. Taxe Foncière : 2065 € dont 335 € O.M récupérable auprès des locataires.
Toiture en bon état.
L'Ensemble dans un bon état général:

TOTAL DES LOYERS & PROVISIONS S/CHARGES MENSUELS :

1 300 €, soit une rentabilité brute de 11 %.

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

SEDAN Hypercentre

Maison F8 de 205 m² avec cour intérieure

115 000 € FAI

DPE Classé VIERGE

Dans le centre de Sedan, proche de toutes commodités, près du parvis de l'Eglise, venez découvrir cette grande maison de type F8 et d'une surface de 190 m², avec une cour intérieure pavée :

Rdc: Entrée de 8 m² desservant Salon avec cheminée, sol parquet chêne de 27 m², Séjour carrelé 27 m², Cuisine 23 m² avec accès cour intérieure de 20 m², cheminée tubée, Salle de douche à l'italienne, WC

1er Etage: Palier, 1ère Chambre spacieuse de 38 m² avec point d'eau, 2ème Chambre de 10 m², WC, 3 ème Chambre de 22 m², 4ème Chambre de 16 m².

Grenier aménageable 90 m². Toiture ardoise impeccable et Charpente 1994. Volets Chêne Rdc et Persiennes métalliques à l'étage.
Chauffage gaz De Dietrich, Radiateurs fonte.
Taxe foncière 1500 €.

*** Commission à la charge du vendeur ***

VILLERS-SEMEUSE

Maison F5 avec terrain

105 000 € FAI

DPE Classé E:300 et GES F:59

A Villers-Semeuse, Maison mitoyenne de type F5 sur terrain de 300 m² environ, Quartier calme et paisible :

Entrée à l'Etage donnant sur Cuisine aménagée, Salle à Manger avec accès sur véranda, accès jardin, Salle de bains , double vasque avec wc .

Au 2 ème étage: 3 chambres

Combles aménageables, Sous-sol complet avec buanderie, cave

Chauffage gaz, Menuiserie DV avec VR ,Taxe foncière : 647 €

Chauffe-eau récent.

*Commission à la charge du vendeur *

HYPERCENTRE

CHARLEVILLE

IMMEUBLE : LOCAL + APPARTEMENT F6 Duplex avec Terrasse

159 000 € FAI

DPE Classé C:140 et GES D:32

A Charleville-Mézières, Rue Piétonne, à 150 m de la Place Ducale:
IMMEUBLE EN PIERRES DE TAILLE Comprenant:
Rdc: Local commercial de 65 m² loué 500 € /mois ( Tous commerces )
1er Etage: Appartement duplex de type F6 de 115 m² avec terrasse,
Libre.
Chauffage gaz individuel, Fenêtres Bois, Simple vitrage.

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

MOHON Centre

Appartement F3 de 65 m² au sol, 54 m² loi carrez refait à neuf !

32 000 € FAI

DPE Classé Vierge et GES Vierge

*** Centre MOHON MEZIERES ***
*** EXCEPTIONNEL ! 590 € le m², ETAT NEUF ***
Appartement F3 de 65 m² environ au sol ( Mesuré 54 m² habitable Loi Carrez) au 2ème étage, éclairement naturel par six vélux comprenant :
Grande pièce Salon/Séjour, Salle de douche avec wc, 2 Chambres.
Chauffage électrique neuf, Isolation renforcée, l'ensemble refait à neuf.
Petite copropriété de 3 appartements, faibles charges.
Parking.
*** INVESTISSEZ 36 000 € avec frais de notaire inclus soit un prêt à 1.85 % sur 25 ans, une mensualité de 150 € ! ***
Cet appartement peut être loué entre 400 et 450 €/mois environ.
Rapport 11 % !

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

Axe Charleville - Sedan

Magnifique propriété d'exception

445 000 € FAI

DPE Classé D:195 et GES E:45

*** Axe Charleville-Sedan ***

Sur terrain de 3300 m² environ, Magnifique propriété d'exception d'une superficie habitable de 276 m² comprenant :

*** Rdc: Hall d'Entrée avec penderie, Vaste Salon/Salle à manger avec cheminée insert avec accès direct terrasse, Cuisine entièrement équipée, Bureau, Wc avec lavabo.

Local piscine de 120 m² : Piscine de 8 m x 4.5 m avec volet roulant de couverture motorisé et jacuzzi, Douche et Sanitaire, accès terrasse

*** 1er Etage : Mezzanine à usage de bureau, pièce ( petite chambre ou bureau), 2 rangements, Grande Salle de bains ( Baignoire et douche ), wc indépendant, 3 spacieuses chambres dont une avec Salle d'eau privative, une 4 ème chambre aménagée en dressing.

*** Garage attenant pour 2 voitures avec 2 portes sectionnelles motorisées.

*** En Sous-sol : Cave à vin climatisée, Local technique piscine, Atelier

*** En extérieur : 2 Chalets bois ( un à usage de garage voiture, et l'autre aménagé pour la détente, près d'un plan d'eau )

*** Chauffage plancher chauffant avec chaudières gaz ( une pour la maison et une autre pour la piscine ), Adoucisseur

Toiture Ardoise et menuiseries Alu SCHUCO et PVC

Commission d'agence à la charge du vendeur.

FLOING

Ensemble immobilier de deux maisons accolées

285 000 € FAI

DPE Classé C: 124 et GES D: 29

Ensemble immobilier de deux maisons accolées:

1ère maison: Maison de Maître de 334 m² sur parc arboré de 1124 m²comprenant:

Rdc: Entrée, Salon, Séjour, Cuisine, Hall, Salle de bains, Véranda, Cave, Chaufferie, Dépendance

1er Etage: 3 Chambres, pièce pour dressing, Salle d'eau et Salle de bains

2ème Etage: Chambre

Grand garage, vue panoramique sur la Meuse.

2ème maison: A rénover avec accès indépendant.

Chauffage central gaz. Taxe foncière 2421 €.

Commission d'agence à la charge du vendeur.

NEUFMANIL

Maison mitoyenne F4 de

90 m² et 300 m² terrain.

48 000 € FAI

DPE classé VIERGE

Maison de village de type F4, d’une surface habitable d’environ 90 m² avec terrain :

Au Rdc : Séjour, Cuisine, Salle de bains avec wc

1^er étage : 2 Chambres de 15 et 19 m², et 2^ème étage sous combles aménagés petite chambre de 10 m².

Cave et accès terrain par patio couvert et remise en fond de terrain désenclavé par sentier communal.

Commission d'agence inclus à la charge du vendeur.

HYPERCENTRE A 50 m de la PLACE DUCALE

Appartement F5 Duplex

de 125 m²

134 000 € FAI

DPE Classé VIERGE

Rue du Moulin, à 50 m de la Place Ducale, Venez découvrir ce duplex atypique de type F5 pour une surface de 125 m² environ, dans une petite copropriété de 7 lots :

Au 2ème étage : Entrée, Cuisine meublée ouverte sur Séjour/Salon avec Cheminée à l'âtre, 2 Chambres, Salle de douche, WC, Grands Placards dans dégagement

Combles aménagés en Chambre et Bureau, Salle d'eau avec WC, Grenier

Taxe Foncière 950 €, Charges de copropriété de 684 € /an, Chauffage électrique performant, Menuiseries Bois ( Proche Place Ducale ) en DV.

*** Commission à la charge du vendeur ***

JOIGNY SUR MEUSE

Maison 3ch +terrain

119 000 € FAI

DPE C:149 et GES D:34

A JOIGNY SUR MEUSE, 10 kms de CHARLEVILLE ou 10 minutes, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison mitoyenne en excellent état et très fonctionnelle d'une surface habitable de 90 m² sur 300 m² de terrain.

Rdc: Entrée, Séjour/Salon 29 m² avec accès terrasse carrelée, Cuisine équipée entièrement avec électroménager intégré, WC, Garage 1VL de 17 m² ( 5.83 ml x 2.90 ml)

1er Etage: Salle de Bains ( Baignoire d'angle, Meuble double vasque), 3 Chambres 13,11 et 11 m² équipées de placards

Menuiseries PVC , DV avec croisillons laiton, Volets persiennes PVC, Chauffage GAZ ( Chaudière récente ). Grande cave de 55 m².
Toiture ardoise.

L'ensemble en excellent état. A visiter absolument!

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

RENWEZ

Maison F3 de 75 m² à rénover

28 000 € FAI

DPE Classé vierge

Dans le centre de RENWEZ, Maison de village en pierres de type F3 mitoyenne des 2 côtés, pour une surface habitable de 75 m² environ :

Rdc: Entrée dans Salon/Séjour de 28 m², Pièce pour cuisine 9 m², Salle d'eau et WC pur 16 m²

1er Etage: 2 Chambres de 12 et 10 m²

Fenêtres et Porte PVC DV, et Bois.

Pas de terrain.

**** L'ENSEMBLE A RENOVER ENTIEREMENT : Chauffage, Electricité, Sanitaire, Sol et Murs. *****

*** Commission à la charge du vendeur ***

HYPERCENTRE CHARLEVILLE

Appartement F4 de 95 m² en Résidence

147 000 € FAI

DPE Classé B:80 et GES C:19

Appartement F4 de 95 m² en Résidence Proche Place Ducale

A Charleville-Mézières, proche de la Place Ducale, en résidence, au 5ème étage avec ascenseur, bel appartement de standing de type F4 Bis de surface loi carrez 95 m² :
Entrée avec placards, Cuisine meublée donnant sur balcon filant, Grand Séjour-Salon accès au Balcon, Dégagement coin nuit, 2 Chambres de 12 et 14 m², Salle de douche, WC
Le tout en excellent état, sol parquet stratifié, électricité neuve, chauffage collectif, ascenseur, interphone sécurisé, cave
Vue panoramique dégagée sur le Mont-Olympe et sur le carillon de la Place Ducale.

*** Commission d'agence à la charge du vendeur ***

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